并自然资公出告字[2026]64号

太原市国有建设用地使用权出让网上拍卖公告

（并自然资公出告字[2026]64号）

经太原市人民政府批准，太原市规划和自然资源局决定以网上拍卖方式出让以下1（幅）宗地的国有建设用地使用权，并指定太原市自然资源储备交易事务中心组织实施。现将有关事项公告如下：

一、拍卖宗地的基本情况和规划指标要求

宗地编号	SWP-2644	宗地面积	19719.58平方米	宗地位置	杏花岭区,北中环街以南、解放路以东
出让年限	住宅70年 商业40年	容积率	2.5	建筑密度(%)	25
绿地率(%)	35	土地用途	住宅兼容商业	建筑限高(m)	80
保证金	15660万元	起始价	15660万元	增加幅度	700万元
备注	出让面积：19719.58平方米（29.58亩），其中住宅分摊15047.62平方米（22.57亩）、商业分摊1671.96平方米（2.51亩）、点控商业用地3000平方米（4.5亩）。出让年限：住宅70年、商业40年。出让用途：住宅兼容商业（兼容比例：10%）、商业；容积率：住宅兼容商业2.5，商业3.0；建筑密度：住宅兼容商业25%，商业35%；绿地率：住宅兼容商业35%，商业25%；控制高度：住宅兼容商业80m，商业100m。该地块为北中环街以南、解放路以东拟储备地块一。地块按现状网上公开拍卖。

具体规划指标详见《规划条件通知书》。

二、竞买申请条件和要求。

中华人民共和国境内外的法人、其他组织，除法律、法规另有规定外，均可参加本次国有建设用地使用权网上拍卖活动。

其他要求：

1、属房地产开发用地的，申请人应具有相应的房地产开发资质。

2、申请人可以单独申请，也可以联合申请。同一企业及控股公司不得参加同一宗地的竞买。

3、个人不能参与竞买住宅用地（包括兼容住宅用地的其他地块），也不能以竞买后成立公司进行开发建设为由参与竞买。

4、属市、县国有企业参与竞买，须由当地人民政府以及财政、国资等部门同意。

5、存在闲置土地，拖欠土地价款，违反合同约定等违法行为的各类经营主体，不得参与土地竞买。

三、确定竞得入选人方式。

本次国有建设用地使用权网上拍卖出让按照报价最高且不低于底价者的原则确定竞得入选人。

四、报名及保证金截止时间。

竞买申请人可在2026年10月26日至 2026年11月16日登录山西省国有建设用地使用权网上交易系统（下称网上交易系统），提交申请。

竞买保证金到账截止时间为2026年11月16日23时59分。

  温馨提示：

  1、竞买人必须以本人账户，将竞买保证金交入网上交易系统生成的竞买保证金子账号内。

  2、为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金。

五、拍卖时间及网址。

拍卖报价时间为：SWP-2644号地块：2026年11月17日09时00分。

拍卖网址：网上交易系统（https://zrzyt.shanxi.gov.cn/sxjy/）或登录太原市国土资源网上交易系统（https://gtjy.ghzy.taiyuan.gov.cn:8011/taiyuan/home.html）。

六、出让资料获取方式。

  本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让须知及其他出让文件。拍卖出让须知及其他出让文件可从网上交易系统查看和下载。

七、资格审查。

   本次国有建设用地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后，网上交易系统将自动颁发《国有建设用地使用权竞买资格确认书》，确认其竞买资格，出让人只对网上交易的竞得入选人进行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承当相应责任。

八、风险提示。

  竞买人应该谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。

操作系统请使用Windows，浏览器请使用IE（兼容模式），其它操作系统与浏览器可能会对网上交易操作有影响。数字证书驱动到网上交易系统下载，并正确安装。竞买人应在竞买前仔细检查自己电脑和网络运行环境。

特此公告

联系电话：0351-3586600

联系人：张楠

 

太原市规划和自然资源局

2026年10月25日