罗定市自然资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告（罗自然资告字【2026】8号）

罗定市自然资源局国有建设用地使用权网上

                 挂牌出让公告

罗自然资告字〔2026〕8号

 

经罗定市人民政府批准，罗定市自然资源局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：

公共资源交易编号	云罗出挂〔2026〕008号	宗地总面积（平方米）	13339.41	宗地编号	云罗出挂〔2026〕008号
宗地坐落	罗定市附城街道罗溪村委上蔡屋庙背顶
年限	50年	容积率	≥1.54	建筑密度	≥56%
绿地率	≥5%,≤20%	建筑限高	≤80m
土地用途	二类工业用地
投资强度	250万元/亩	保证金（万元）	200	估价报告备案号	4412626BA0085
起始价（万元）	420.2	增价幅度 （万元）	10
挂牌开始时间	2026年9月24日8时00分	挂牌结束时间	2026年10月15日16时00分
备注	1.土地使用条件：  （一）竞买人取得土地使用权，12个月内动工建设，自开工之日起24个月申请竣工验收。在这个时限未能建成投入使用的，按国土资源部《闲置土地处理办法》（国土资源部第53号令）的规定，土地出让方将有权依法、依规收取土地闲置费或无偿收回该建设项目用地。    （二）根据罗定市工业产业的整体布局，拟出让土地用于建设智能编包物流中心项目生产及配套设施，不得用于其他用途。        （三）项目投资强度必须达到250万元/亩以上，土地成交后，竞得人须向罗定市自然资源局和罗定市科技工信商务局提交项目用地产业发展承诺书，罗定市科技工信商务局对承诺的履行情况进行监督，并适时通报自然资源管理部门。 （四）竞得人自竞得土地之日起6个月内完成项目核准、施工许可、备案等手续，自取得施工许可证之日起3个月内动工建设，自动工建设之日起24个月内按约定达产，达产后年度缴纳税收亩均达18万元。 2.成交价款的付款方式和付款时间：竞得人必须在竞买成功并签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内缴清土地成交价款，否则当违约处理，若有违约，出让人有权解除合同，竞买保证金不予退还。 3.出让地块的交地时间：竞得人按《国有建设用地使用权出让合同》的规定缴清全部成交价款后，出让人即按土地现状提供土地给受让人使用。在开发建设过程中，竞得人必须依法依规使用土地。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可参加竞买（除法律另有规定者外）。申请人应具备的其他条件：

竞买人拟成立新公司进行开发建设的，在网上申请中明确竞买人（或联合体各方）的出资构成内容，新公司出资构成必须与递交的网上打印《竞买申请书》一致，在竞得人办理新公司注册登记手续后，我局直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。

特别说明：竞得人及竞得人设立签订《国有建设用地使用权出让合同》的新公司须要对本出让方案和出让地块规划设计条件确定的建设要求、配套设施建设、《国有建设用地使用权出让合同》约定的受让人义务及违约责任等内容共同承担连带责任。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人，挂牌时间截止时有竞买人表示愿意继续竞价的，则转入网上延时竞价，通过网上延时竞价确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2026年9月3日至2026年 10月13日到云浮市公共资源交易服务平台（http://jyzx.yunfu.gov.cn）下载获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2026年9月24日至2026年 10 月13日到云浮市公共资源交易服务平台（http://jyzx.yunfu.gov.cn）土地矿业权网上交易系统提交报名申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年10 月13日16时00分。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在云浮市公共资源交易服务平台（http://jyzx.yunfu.gov.cn）土地矿业权网上交易系统进行。

网上挂牌时间（网上报价时间）：2026年9月24日8时00分至2026年10月15日16时00分；

七、其他需要公告的事项：

（一）本次挂牌出让通过云浮市公共资源交易服务平台（http://jyzx.yunfu.gov.cn）土地矿业权网上交易系统进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录系统参加网上交易活动。

（二）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（三）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（四）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置；申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。

（五）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，即通过云浮市公共资源交易服务平台土地矿业交易系统进行，不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头方式竞买。符合资格的竞买人在参加竞买前须办理数字认证证书（支持实物电子数字证书和粤商通的粤企签移动数字证书），并按要求足额交纳竞买保证金方可参加网上挂牌交易活动。竞买人必须使用真实名称，数字证书填写的“用户名”的名称必须与竞买人的名称、竞买保证金交纳人的名称一致，联系人必须填写真实姓名。

保证金缴付账户信息：开户单位：云浮市公共资源交易中心；开户银行：由竞买人在土地矿业交易系统自行选择；账号：土地矿业交易系统随机产生的子账号。

数字认证证书云浮办理点地址：云浮市区城中路111号云浮市人民政府行政服务中心四楼云浮市公共资源交易中心窗口服务大厅CA办理窗口，联系电话0766-8838690。

（六）网上报价不可撤回。

（七）竞价结束后五个工作日内竞得人按要求提交资料进行竞得资格审查，如发现提供虚假资料或隐瞒重要事实的，出让人有权取消其竞得结果，已缴付的保证金不予退还并追究相关法律责任。

联系电话：0766-3817908，联系人：陈先生。

（八）现场踏勘地块、查询土地出让资料等事项联系方式：咨询电话0766-3817908，联系人：陈先生，联系地址：罗定市兴华三路29号；

网上挂牌操作事项联系方式（节假日除外）：咨询电话0766-3818036，联系地址：罗定市万汇广场行政服务中心四楼。

（九）该公告同时在云浮市公共资源交易服务平台和广东省土地市场动态监测与监管系统上发布。

（十）本公告内容的解释权归罗定市自然资源局。

八、联系方式

联系地址：罗定市兴华三路29号

联 系 人：陈先生、沓小姐

联系电话：0766-3817908

罗定市自然资源局

2026年9月3日