1.1 本招标项目君悦府剩余工程施工已由相关主管部门批准建设，招标人为威海市富环房地产开发有限公司 ，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.1 设计图纸范围内的施工及保修，具体以工程量清单为准。

3.1 君悦府剩余工程施工位于环翠区竹岛街道统一南路以西，仙姑顶路以南，合同估算价161450000元，计划工期404天。

3.2 工程概况：项目位于环翠区竹岛街道统一南路以西，仙姑顶路以南，总建筑面积37873.16平方米。招标内容为君悦府剩余工程的施工及保修阶段。

3.3 工程质量要求：达到国家验收规范合格标准。

3.4 计划工期：404日历天，开工时间具体以开工令为准。

3.5 计划投资：16145万元。

标段名称	规模	标段内容
不分标段	3.7万平方米	施工及保修，具体以工程量清单为准

4.1 在中国境内注册、具有施工能力的独立法人单位；

4.2 具有建筑工程施工总承包三级及以上资质，具有有效的安全生产许可证；

4.3 申请人及其法定代表人、委托代理人、项目经理未被最高人民法院列入失信被执行人；

4.4 申请人近一年在“信用中国”或“信用中国（山东）”无严重失信记录；

4.5 申请人、法定代表人、委托代理人、项目经理近三年内无行贿犯罪行为记录。

5.1 要求承担本工程项目经理具有建筑工程专业二级及以上注册建造师注册证书；同时具有安全生产考核合格证（B证）；

5.2 未担任其他在建、排名第一的中标候选人或中标工程的项目经理。

6.1 本次不接受联合体资格预审（投标）申请。

7.1 本项目区域/监督部门：威海市环翠区住房和城乡建设局

7.2 异议处理电话：0631-5812098（招标代理机构）

7.3 投诉处理电话： 0631-5180256（威海市环翠区住房和城乡建设局）

8.1【ztbml格式文件下载开始时间： 2026年06月08日 18:00:00 ；下载截止时间：2026年06月15日 18:00:00 下载地址：威海市建设工程电子交易系统 本项目公告页面。有关情况的变更请及时关注“威海市建设工程电子交易系统”本项目公告页面。】

8.2 威海市建设工程电子交易系统（网址：http://60.212.191.165:10000/PortalQDManage/PortalQD/Index）共发布两个版本的资格预审文件，一个是 pdf格式，另一个是 ztbml 格式。其中电子 pdf 格式的资格预审文件，任何人都可随时随地查看和下载；电子 ztbml 格式的资格预审文件，只有符合资格条件的潜在申请人在规定时间内通过CA数字证书[CA证书办理流程详见威海市公共资源交易网的办事指南-工程建设专区-数字证书办理流程，办理地址为威海市公共资源交易中心CA办理窗口（威海市环翠区塔山中路317号四楼）0631-5172975]才能下载。只有下载过电子 ztbml 格式资格预审文件的潜在申请人才能参加资格预审。

8.3 潜在申请人查看资格预审文件澄清与修改的时间和方式：请潜在申请人在递交申请文件截止时间前随时关注本项目招标公告页面下方的澄清与修改信息。澄清与修改一经发布，视为潜在申请人已收到，招标人不再另行通知。

8.4 潜在申请人对资格预审文件提出异议的时间和方式：请在资格预审文件规定的期限内，使用 CA 数字证书在招标公告下方的“提出疑问”按钮对本项目提出问题。

8.5 电子资格预审文件不收取费用。

9.1 本工程资格预审办法执行本次资格预审采用有限数量制，当通过详细审查的申请人多于 9 家时，通过资格预审的申请人限定为 9 家；通过详细审查的申请人不少于 3 家且没有超过 9 家时，审查委员会不再进行评分，通过详细审查的申请人均通过资格预审。

10.1 本项目采用全过程网上交易,不接受申请人（投标单位）到现场参加开标活动；申请人（投标单位）提前熟悉交易系统，通过交易系统线上参加开标活动，不熟悉系统操作产生的风险由申请人（投标单位）承担。

11.1 凡资格预审合格者，请随时关注威海市建设工程电子交易系统（网址：http://60.212.191.165:10000/PortalQDManage/PortalQD/Index）共发布两个版本的招标文件，一个是pdf格式，另一个是ztbml格式。其中电子pdf格式的招标文件，任何人都可随时随地查看和下载；电子ztbml格式的招标文件，只有通过资格预审的潜在投标人在规定时间内通过CA数字证书才能下载。只有通过资格预审并下载过电子ztbml格式招标文件的潜在投标人才能参加投标。

11.2 潜在投标人查看招标文件澄清与修改的时间和方式：请潜在投标人在投标截止时间前随时关注本项目招标公告页面下方的澄清与修改信息。澄清与修改一经发布，视为潜在投标人已收到，招标人不再另行通知。

11.3 潜在投标人对招标文件提出异议的时间和方式：请在招标文件规定的期限内，使用CA数字证书在招标公告下方的“提出疑问”按钮对本项目提出问题。

11.4 电子招标文件不收取费用。

13.1 本次招标公告同时在 山东省公共资源交易网、威海市建设工程电子交易系统、威海市公共资源交易网、威海市环通产业投资集团有限公司网站 发布。