东莞市茶山镇京山现代化产业园高品质低成本产业空间项目

工程招标公告

公告时间：2026年06月06日 至 2026年06月29日

投资项目代码： 2508-441900-04-01-856448

工程编码（标段编码）： E4419000748011588001001

招标编号： SHFCSA12600804

投资项目名称： 东莞市茶山镇京山现代化产业园高品质低成本产业空间项目

招标项目名称： 东莞市茶山镇京山现代化产业园高品质低成本产业空间项目

工程（标段）名称：东莞市茶山镇京山现代化产业园高品质低成本产业空间项目

招标方式：公开招标

公告性质：正常公告

资格审查方式：资格后审

招标项目地点：茶山镇

资金来源：政府投资

资金来源构成：镇财政投资50%（优先通过专项债资金安排解决）及企业自筹50%

投资金额：636423800.00元

招标范围及规模：用地面积约50240.51平方米，总建筑面积约为191862.30平方米，容积率 3.499。项目建筑最大高度59.2米，建筑密度48.3%，绿地率8.69%。主要建设内容为新建高标准智造厂房，其中高标厂房3栋，独栋厂房4栋，研发车间1栋。此外，建设建筑面积为13814.22平方米的地下室，建筑面积为1226.82平方米的连廊。

招标内容：用地面积约50240.51平方米，总建筑面积约为191862.30平方米，容积率 3.499。项目建筑最大高度59.2米，建筑密度48.3%，绿地率8.69%。主要建设内容为新建高标准智造厂房，其中高标厂房3栋，独栋厂房4栋，研发车间1栋。此外，建设建筑面积为13814.22平方米的地下室，建筑面积为1226.82平方米的连廊。按招标图纸及工程量清单所含内容包括但不限于：土建工程、装修工程、电气工程、消防工程、电梯工程、给排水工程、智能化工程、泛光照明工程、抗震支架工程、通风、防排烟工程、基坑支护、园建工程（含道路、停车场、围墙）、绿化工程、室外管网工程、装配式建筑、海绵城市、绿色建筑等、5G覆盖工程、交通标识工程。注：以上招标范围未尽事宜，请参照招标图纸，并满足设计文件的要求。（具体规划指标以最终批复的文件为准）

最高限价：423148058.67元

保证金金额：本项目无需提交投标保证金

收取保证金单位：本项目无需提交投标保证金

是否接受联合体投标：是

投标资格能力要求：根据《住房城乡建设部关于印发〈建筑业企业资质标准〉的通知》（建市〔2014〕159号）、《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市〔2015〕154号）、《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》（建市〔2015〕20号）及《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》（建市〔2016〕226号），本次招标要求投标人具备建筑工程施工总承包一级或以上资质。

投标人业绩要求：投标人必须提供 1 份合同金额不小于招标文件规定的单项合同金额的同类工程业绩。同类工程单项合同金额不小于 28000 万元 。本次招标同类工程认定标准：   房屋建筑工程

项目负责人资格能力要求：1.需登记在东莞市公共资源交易企业库中；且登记的注册建造师等级符合本款第3.2.4项的要求；  2.未在其他任何在建工程中任职项目负责人。3.具备安全生产考核合格证（须为项目负责人安全生产考核合格证，即“建安B”类证）。4 .一 级注册建造师，建造师注册证书中列明的专业类别为 建筑工程（联合体投标的，注册单位须为联合体牵头人本单位）

是否采用电子招标投标方式：是

获取招标文件的方式：全国公共资源交易平台 （广东省 · 东莞市）（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn）

获取招标文件开始时间：2026年06月06日 08:30:00

获取招标文件截止时间：2026年06月29日 09:30:00

递交投标文件截止时间：2026年06月29日 09:30:00

投标文件递交方式：网上关联

开标时间：2026年06月29日 09:30

开标地点：开标室（16）

发布公告媒介：公共资源交易中心

项目法人：东莞市茶山宏展产业投资有限公司

招标项目实施（交货）地点：茶山镇

工期（交货期）：1195日历天

招标人：东莞市茶山镇工程建设中心

招标人地址：东莞市茶山镇茶山南路8号

招标人联系人：刘工

招标人联系电话：0769-81833299

提出异议的渠道和方式：应当依法在规定的时间内使用企业数字证书通过东莞市公共资源交易E网通管理平台向招标人提出，逾期视为放弃提出异议的权利。

招标人异议受理部门：东莞市茶山镇工程建设中心

招标代理机构：东莞市交易咨询服务有限公司

招标代理地址：广东省东莞市南城街道鸿福路199号312-313室

招标代理联系人：曾工

招标代理联系电话：0769-22998967

监督部门：东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会城市建设局

监督部门联系电话：0769-22897012

监督部门联系地址：东莞松山湖控股大厦420住建科办公室

其他依法应当载明的内容：无其他依法应当载明的内容

附件：

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招标文件（挂网版）.pdf	2026-06-05 18:31:49
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智能化、节能、室外工程.zip	2026-06-05 19:39:20
幕墙、泛光、海绵.zip	2026-06-05 19:37:54
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基坑支护（图纸）.pdf	2026-06-05 21:12:00
.施工合同.pdf	2026-06-05 19:18:34
1.最高投标限价.pdf	2026-06-05 18:47:51
2.定额工期文件.pdf	2026-06-05 18:47:25
技术标封面.pdf	2026-06-05 18:46:57
勘察报告.pdf	2026-06-05 18:46:29
投标文件格式（仅供参考，以招标文件为准）.docx	2026-06-05 18:45:55