| 对文件澄清与修改的主要内容 |
现补充发包人要求： 一、规划条件： 1、本项目用地性质为物流仓储用地兼容一类工业用地兼容二类工业用地1101/100101/100102（W/M1/M2）。 2、容积率不大于2.5且不低于1.5，建筑密度不大于55%，绿地率按《杭州市城市绿化管理条例》执行且不小于15%，建筑高度不大于50米。其中企业内部行政办公及生活服务设施用地面积不得超过总用地面积的7%，建筑面积不得超过地上总建筑面积的15%。面积计算应符合《建设工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》及《关于优化建设项目容积率及相关指标计算规则的通知》等相关规范。 二、建设内容与配套要求 1、物流仓储与一类工业和二类工业建筑计容面积比例为56%:24%:20%。 2、合理设置变配电用房和开闭所，方案设计前与供电公司对接，明确具体的设计要求。 3、地块内建设18米道路，联通北侧规划建设一路、南侧北塘路，虚位控制，道路建设应符合相关规范。 三、城市设计导则要求 1、建筑后退要求:低、多层建筑后退东侧规划高新五路道路红线不小于8米，后退西侧规划池杉路道路红线不小于8米，后退北侧规划建设一路道路红线不小于20米，其他建筑间距及退让应符合《杭州市城市规划管理技术规定》的要求，且高层退让不少于多层。同时满足消防、环保间距要求。 2、围墙设置要求:北侧围墙后退规划建设一路道路红线10米以上，其余如设置围墙需后退道路红线2米以上。围墙应采用通透式围墙，围墙外布置绿化。 3、沿规划建设一路设置10米绿化景观带。 注：本补充文件补充发包人要求，发包人要求按本项目于2026年6月2日发布的招标文件中发包人要求及本补充文件补充的内容为准。招标文件其余内容不变 |
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