中德开养老综合体项目-电梯工程施工

中德开养老综合体项目-电梯工程施工招标公告 1.招标条件 本招标项目中德开养老综合体项目-电梯工程已由沈阳经开区管理委员会营商环境建设部（审批服务部）以沈开审批 备〔2025〕135号批准建设，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100.0%，招标人为中交一公局集团有限公司，招标代 理机构为辽宁华金工程管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目概况 建设地点：辽宁省沈阳市经济技术开发区中央南大街20号 建设规模：项目占地面积约30708.12平方米，容积率1.5，计容建筑面积约为46062平方米，总建筑面积约为56035 平方米，项目主要由养老楼和养老服务中心两部分构成。养老楼总面积约40545平方米，提供约521个护理房间，约1042 张床位，养老服务中心总面积约4810平方米。项目地下面积约9940m”，主要为停车场、人防、设备用房、垃圾压缩站等 。 2.2 招标范围 标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。 计划工期/服务期限/供货期限： 142 日历天 计划开工/服务开始/供货开始日期2026年08月01日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2026年12月21日 ； 标段名称：中德开养老综合体项目-电梯工程施工 标段编号：E210120ET02000034001001 标段招标范围：电梯共计22部，本项工程包含电梯采购、安装、调试、竣工验收、培训、档案移交、检验、维保、 保修、以及质保期内售后服务。 标段类别：工程类-施工；标段合同估算价：660.0万元。 投标保证金金额：60000.0元；缴纳方式：保函（保险）、其他形式。 2.3 其他： / 3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备 / 资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经 理须具备 / 执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。 3.2 本次招标不接受联合体投标。 3.3 其他要求：①投标人为制造商的，须具备有效期内的《中华人民共和国特种设备生产许可证》（许可项目包括电梯制 造（含安装、修理、改造），许可子项目含曳引驱动乘客电梯）（新证）或具备有效《中华人民共和国特种设备制造许可证 ( 电梯) 》(B级及以上)（旧证）及《中华人民共和国备特种设备安装改造维修许可证（电梯）》（B级及以上）（旧证）。 ②投 标人为代理商的，须具备有效《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证(电梯)》(B级及以上)（旧证）或《中华人民共和 国特种设备生产许可证》（许可项目：电梯安装（含修理），许可子项目：曳引驱动乘客电梯）（新证）及其所投电梯品牌的 制造商须具备有效《中华人民共和国特种设备制造许可证 (电梯) 》(B级及以上)（旧证）及《中华人民共和国备特种设备安装 改造维修许可证（电梯）》（B级及以上）（旧证）或具有有效《中华人民共和国特种设备生产许可证》（许可项目：电梯制造 （含安装、修理、改造），许可子项目：曳引驱动乘客电梯）（新证）。 ③在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单的； 在辽宁省建设工程招投标监督平台-辽宁建设工程信息网上被列入不良行为记录且在公示期内的按无效投标处理，以投标人提供 截图为准。 ④其他要求: 投标人应为具有独立企业法人资格的电梯制造商或代理商，制造商对同一品牌同一型号的设备只能授 权一个代理商（代理商应出具制造商针对本项目的唯一授权委托书）参加投标。制造商如参加本次项目投标的，其授权的代理 商不得再参与本次项目投标，否则投标将被拒绝。 ⑤项目负责人资格要求：拟选派项目负责人须具有行业主管部门颁发的电梯 安装特殊作业资格证书，投标单位拟报项目负责人（项目经理）必须为本单位正式职工，并提供项目负责人（项目经理）在本 项目开标前三个月出具的任意一个月社保缴纳明细证明材料，社保缴纳证明加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用 章（如为退休人员，须提供单位聘用合同及退休证明）。。 3.4 是否允许互跨专业承接同等级业务： 否 。 3.5 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。 4.招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （辽宁省工程建设项目主体云库）进 行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。 4.2 完成注册登记后，请于 2026年06月05日 08时30分至2026年06月11日 16时30分止（北京时间、下同），通过辽宁工程 咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联 合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止时间为：2026年06月26日 09:30。 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/l ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证， 递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标 文件。 5.3 开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/)。 5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb. com:8888/zjt-bid/）” 进行解密） 6.投标相关事宜 / 。 7.评标办法 本次招标评标办法采用综合评估法 。 8.发布公告的媒介 辽宁省招标投标监管网,辽宁省建设工程信息网 9.监督信息 1.监督部门：沈阳市铁西区公共资源交易管理办公室，负责人：李女士，联系方式：024-25373621。 2.招标负责人：连女士，联系方式：024-25958111。 10.联系方式 招 标 人：中交一公局集团有限公司 招标代理机构：辽宁华金工程管理咨询有限公司 沈阳市沈河区团结路7-1号华府天地1 地  址：北京市朝阳区管庄周家井 地  址： 号楼2205 邮  编： / 邮  编： / 联 系 人： 肇梦菲 联 系 人： 张楠楠 电  话：15940585992 电  话：024-25958111 传  真： / 传  真： / 电子邮件： 1436062346@qq.com 电子邮件： lnhjgcglzx@163.com 2026 年 06 月 05 日 中德开养老综合体项目-电梯工程施工招标公告 1.招标条件 本招标项目中德开养老综合体项目-电梯工程已由沈阳经开区管理委员会营商环境建设部（审批服务部）以沈开审批 备〔2025〕135号批准建设，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100.0%，招标人为中交一公局集团有限公司，招标代 理机构为辽宁华金工程管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目概况 建设地点：辽宁省沈阳市经济技术开发区中央南大街20号 建设规模：项目占地面积约30708.12平方米，容积率1.5，计容建筑面积约为46062平方米，总建筑面积约为56035 平方米，项目主要由养老楼和养老服务中心两部分构成。养老楼总面积约40545平方米，提供约521个护理房间，约1042 张床位，养老服务中心总面积约4810平方米。项目地下面积约9940m”，主要为停车场、人防、设备用房、垃圾压缩站等 。 2.2 招标范围 标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。 计划工期/服务期限/供货期限： 142 日历天 计划开工/服务开始/供货开始日期2026年08月01日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2026年12月21日 ； 标段名称：中德开养老综合体项目-电梯工程施工 标段编号：E210120ET02000034001001 标段招标范围：电梯共计22部，本项工程包含电梯采购、安装、调试、竣工验收、培训、档案移交、检验、维保、 保修、以及质保期内售后服务。 标段类别：工程类-施工；标段合同估算价：660.0万元。 投标保证金金额：60000.0元；缴纳方式：保函（保险）、其他形式。 2.3 其他： / 3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备 / 资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经 理须具备 / 执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。 3.2 本次招标不接受联合体投标。 3.3 其他要求：①投标人为制造商的，须具备有效期内的《中华人民共和国特种设备生产许可证》（许可项目包括电梯制 造（含安装、修理、改造），许可子项目含曳引驱动乘客电梯）（新证）或具备有效《中华人民共和国特种设备制造许可证 ( 电梯) 》(B级及以上)（旧证）及《中华人民共和国备特种设备安装改造维修许可证（电梯）》（B级及以上）（旧证）。 ②投 标人为代理商的，须具备有效《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证(电梯)》(B级及以上)（旧证）或《中华人民共和 国特种设备生产许可证》（许可项目：电梯安装（含修理），许可子项目：曳引驱动乘客电梯）（新证）及其所投电梯品牌的 制造商须具备有效《中华人民共和国特种设备制造许可证 (电梯) 》(B级及以上)（旧证）及《中华人民共和国备特种设备安装 改造维修许可证（电梯）》（B级及以上）（旧证）或具有有效《中华人民共和国特种设备生产许可证》（许可项目：电梯制造 （含安装、修理、改造），许可子项目：曳引驱动乘客电梯）（新证）。 ③在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单的； 在辽宁省建设工程招投标监督平台-辽宁建设工程信息网上被列入不良行为记录且在公示期内的按无效投标处理，以投标人提供 截图为准。 ④其他要求: 投标人应为具有独立企业法人资格的电梯制造商或代理商，制造商对同一品牌同一型号的设备只能授 权一个代理商（代理商应出具制造商针对本项目的唯一授权委托书）参加投标。制造商如参加本次项目投标的，其授权的代理 商不得再参与本次项目投标，否则投标将被拒绝。 ⑤项目负责人资格要求：拟选派项目负责人须具有行业主管部门颁发的电梯 安装特殊作业资格证书，投标单位拟报项目负责人（项目经理）必须为本单位正式职工，并提供项目负责人（项目经理）在本 项目开标前三个月出具的任意一个月社保缴纳明细证明材料，社保缴纳证明加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用 章（如为退休人员，须提供单位聘用合同及退休证明）。。 3.4 是否允许互跨专业承接同等级业务： 否 。 3.5 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。 4.招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （辽宁省工程建设项目主体云库）进 行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。 4.2 完成注册登记后，请于 2026年06月05日 08时30分至2026年06月11日 16时30分止（北京时间、下同），通过辽宁工程 咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联 合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止时间为：2026年06月26日 09:30。 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/l ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证， 递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标 文件。 5.3 开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/)。 5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb. com:8888/zjt-bid/）” 进行解密） 6.投标相关事宜 / 。 7.评标办法 本次招标评标办法采用综合评估法 。 8.发布公告的媒介 辽宁省招标投标监管网,辽宁省建设工程信息网 9.监督信息 1.监督部门：沈阳市铁西区公共资源交易管理办公室，负责人：李女士，联系方式：024-25373621。 2.招标负责人：连女士，联系方式：024-25958111。 10.联系方式 招 标 人：中交一公局集团有限公司 招标代理机构：辽宁华金工程管理咨询有限公司 沈阳市沈河区团结路7-1号华府天地1 地  址：北京市朝阳区管庄周家井 地  址： 号楼2205 邮  编： / 邮  编： / 联 系 人： 肇梦菲 联 系 人： 张楠楠 电  话：15940585992 电  话：024-25958111 传  真： / 传  真： / 电子邮件： 1436062346@qq.com 电子邮件： lnhjgcglzx@163.com 2026 年 06 月 05 日 中德开养老综合体项目-电梯工程施工招标公告 1.招标条件 本招标项目中德开养老综合体项目-电梯工程已由沈阳经开区管理委员会营商环境建设部（审批服务部）以沈开审批 备〔2025〕135号批准建设，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100.0%，招标人为中交一公局集团有限公司，招标代 理机构为辽宁华金工程管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目概况 建设地点：辽宁省沈阳市经济技术开发区中央南大街20号 建设规模：项目占地面积约30708.12平方米，容积率1.5，计容建筑面积约为46062平方米，总建筑面积约为56035 平方米，项目主要由养老楼和养老服务中心两部分构成。养老楼总面积约40545平方米，提供约521个护理房间，约1042 张床位，养老服务中心总面积约4810平方米。项目地下面积约9940m”，主要为停车场、人防、设备用房、垃圾压缩站等 。 2.2 招标范围 标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。 计划工期/服务期限/供货期限： 142 日历天 计划开工/服务开始/供货开始日期2026年08月01日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2026年12月21日 ； 标段名称：中德开养老综合体项目-电梯工程施工 标段编号：E210120ET02000034001001 标段招标范围：电梯共计22部，本项工程包含电梯采购、安装、调试、竣工验收、培训、档案移交、检验、维保、 保修、以及质保期内售后服务。 标段类别：工程类-施工；标段合同估算价：660.0万元。 投标保证金金额：60000.0元；缴纳方式：保函（保险）、其他形式。 2.3 其他： / 3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备 / 资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经 理须具备 / 执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。 3.2 本次招标不接受联合体投标。 3.3 其他要求：①投标人为制造商的，须具备有效期内的《中华人民共和国特种设备生产许可证》（许可项目包括电梯制 造（含安装、修理、改造），许可子项目含曳引驱动乘客电梯）（新证）或具备有效《中华人民共和国特种设备制造许可证 ( 电梯) 》(B级及以上)（旧证）及《中华人民共和国备特种设备安装改造维修许可证（电梯）》（B级及以上）（旧证）。 ②投 标人为代理商的，须具备有效《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证(电梯)》(B级及以上)（旧证）或《中华人民共和 国特种设备生产许可证》（许可项目：电梯安装（含修理），许可子项目：曳引驱动乘客电梯）（新证）及其所投电梯品牌的 制造商须具备有效《中华人民共和国特种设备制造许可证 (电梯) 》(B级及以上)（旧证）及《中华人民共和国备特种设备安装 改造维修许可证（电梯）》（B级及以上）（旧证）或具有有效《中华人民共和国特种设备生产许可证》（许可项目：电梯制造 （含安装、修理、改造），许可子项目：曳引驱动乘客电梯）（新证）。 ③在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单的； 在辽宁省建设工程招投标监督平台-辽宁建设工程信息网上被列入不良行为记录且在公示期内的按无效投标处理，以投标人提供 截图为准。 ④其他要求: 投标人应为具有独立企业法人资格的电梯制造商或代理商，制造商对同一品牌同一型号的设备只能授 权一个代理商（代理商应出具制造商针对本项目的唯一授权委托书）参加投标。制造商如参加本次项目投标的，其授权的代理 商不得再参与本次项目投标，否则投标将被拒绝。 ⑤项目负责人资格要求：拟选派项目负责人须具有行业主管部门颁发的电梯 安装特殊作业资格证书，投标单位拟报项目负责人（项目经理）必须为本单位正式职工，并提供项目负责人（项目经理）在本 项目开标前三个月出具的任意一个月社保缴纳明细证明材料，社保缴纳证明加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用 章（如为退休人员，须提供单位聘用合同及退休证明）。。 3.4 是否允许互跨专业承接同等级业务： 否 。 3.5 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。 4.招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （辽宁省工程建设项目主体云库）进 行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。 4.2 完成注册登记后，请于 2026年06月05日 08时30分至2026年06月11日 16时30分止（北京时间、下同），通过辽宁工程 咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联 合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止时间为：2026年06月26日 09:30。 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/l ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证， 递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标 文件。 5.3 开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/)。 5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb. com:8888/zjt-bid/）” 进行解密） 6.投标相关事宜 / 。 7.评标办法 本次招标评标办法采用综合评估法 。 8.发布公告的媒介 辽宁省招标投标监管网,辽宁省建设工程信息网 9.监督信息 1.监督部门：沈阳市铁西区公共资源交易管理办公室，负责人：李女士，联系方式：024-25373621。 2.招标负责人：连女士，联系方式：024-25958111。 10.联系方式 招 标 人：中交一公局集团有限公司 招标代理机构：辽宁华金工程管理咨询有限公司 沈阳市沈河区团结路7-1号华府天地1 地  址：北京市朝阳区管庄周家井 地  址： 号楼2205 邮  编： / 邮  编： / 联 系 人： 肇梦菲 联 系 人： 张楠楠 电  话：15940585992 电  话：024-25958111 传  真： / 传  真： / 电子邮件： 1436062346@qq.com 电子邮件： lnhjgcglzx@163.com 2026 年 06 月 05 日